ไถ่ถอนจำนองจากนายทุน

ปรึกษากฎหมาย -->ไถ่ถอนจำนองจากนายทุน

เจ้าของกระทู้	หัวเรื่อง
ae	หัวเรื่อง : ไถ่ถอนจำนองจากนายทุน เวลาตอบกระทู้ : 4/1/2014 2:44:38 PM
ae	ด้วยความเคารพ กระผมมีคำถามการไถ่จำนองจากนายทุน ผมได้นำที่ดินแปลงหนึ่่งเข้าจำนองกับนายทุนรายหนึ่งเมื่อปลายเดือนธันวาคม 56 ที่ผ่านมาระยะเวลาสัญญา 1 ปี โดยผมได้รับเงินตามจริง 1.7 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ย 1.5%ต่อเดือน โดยในสัญญาได้ระบุว่าผมได้กู้เงินจำนวน 2 ล้านบาท มีการจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือน กล่าวคือนายทุนคิดดอกเบี้ยล่วงหน้าไปแล้ว 1 ปี เป็นเงิน 300,000 บาท โดยผมและนายทุนตกลงปากเปล่ากันว่าถ้าไถ่ถอนก่อนระยะเวลาจะคืนดอกเบี้ยจำนวนนี้ให้ แต่ครั้นผมจะไถ่ถอน นายทุนรายนี้บ่ายเบี่ยงที่จะคืนดอกเบี้ยล่วงหน้าทั้งหมด 1.ผมจะบังคับให้นายทุนนี้คืนดอกเบี้ยล่วงหน้าตามจำนวนเดือนที่ไถ่ถอนคืนได้ไหม 2.ผมต้องจ่ายในการไถ่ถอนยอด 2 ล้านบาทตามสัญญาเลยหรือไม่ 3.ไม่มีเอกสารยืนยันการส่งดอกเบี้ยเพราะหักล่วงหน้าไปแล้วจะมีผลเวลามีการฟ้องร้องบังคับคดีหรือไม่ 4.ในกรณีที่ผมจะโดนบิดพริ้วเรื่องการคืนดอกเบี่ย มีทางออกใดที่ช่วยเหลือผมได้บ้าง
มโนธรรม	หัวเรื่อง : ไถ่ถอนจำนองจากนายทุน เวลาตอบล่าสุด : 4/1/2014 4:29:36 PM
มโนธรรม	ถ้ามีหลักฐาน การหักดอกเบี้ยล่วงหน้าไว้ ก็ฟ้องเรียกคืนได้ แต่เป็นเรื่องทางแพ่ง คุณน่าจะเสียเปรียบ เพราะ ไปทำสัญญาจำนองไว้ 2 ล้านบาท ก็จำเป็นต้องไถ่ถอนตามสัญญา ก่อนจะฟ้อง ควรดูเอกสารให้ชัดเจนก่อนว่า เป็นประโยชน์ต่อคุณมากน้อยเพียงใด ครับ