ซื้อที่ดินจ่ายเงินไปเเล้วเเต่ยังไม่ได้โอนทางทางเจ้าของที่เสียชีวิตก่อน

ปรึกษากฎหมาย -->ซื้อที่ดินจ่ายเงินไปเเล้วเเต่ยังไม่ได้โอนทางทางเจ้าของที่เสียชีวิตก่อน

เจ้าของกระทู้	หัวเรื่อง
ปภาวิน	หัวเรื่อง : ซื้อที่ดินจ่ายเงินไปเเล้วเเต่ยังไม่ได้โอนทางทางเจ้าของที่เสียชีวิตก่อน เวลาตอบกระทู้ : 12/26/2022 1:07:11 PM
ปภาวิน	ผมหาซื้อที่ดิน เเถวบ้านมาเจอคนที่ถามขายให้เป็นที่ดินจัดสรร 2โฉนด ราคา 650000 ตามตกลงเเต่คนที่ถามขายให้เป็นพี่ของเจ้าของที่ เเต่ในการคุยต่อรองซื้อที่ดินนี้เป็นการคุยกับเจ้าของที่โดยตรง เพราะคนที่ถามขายเเค่มาเเนะนำที่ให้ เพราะเจ้าของอยู่ที่กรุงเทพที่อยู่ที่จังหวัดเเพร่ ตกลง การซื้้อจะผ่อนจ่าย 2โฉนดติดกัน(เเต่ไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายไว้ เเต่มีหลักฐานเเชทการโอนทุกอย่าง) เเต่พึ่งมาทราบว่า ก่อนหน้านั้นเจ้าของที่มีโรคประจำตัว ก่อนเจ้าของที่เสีย ได้มีการโอนเงินไปจำนวนหนึ่งก่อนเเล้ว เเต่ดันมาเสียชีวิตก่อน เเล้วก็พึ่งมารู้ว่า ที่นี้ไปจำนองไว้ยังไม่ได้ไปเอาโฉนดออกมา พอเสียไปจบ ทางญาติที่เป็นพี่ที่เเนะนำที่ให้ผม เขาบอกว่าจะไปเอาที่ออกมาให้ โดยไว้ใจเอาเงินไปจำนวน50000 ไปเอาที่ออกมา(มีหลักฐานการโอนเข้าธนาคารโดยตรงเพราะทางญาติไม่อยากถือเงิน) เเต่โฉนดอยู่กับผม เเต่ไม่ได้เป็นชื่อผม เเล้วทางญาติก็เลยยื่นขอเป็นผู้ดูเเลมรดกต่อ เพราะเขามีลูกอีก2คนทางผู้เสียชีวิต เเต่ทางพ่อของเด็กไม่ได้สมรสกับทางผู้เสีย เเละเลิกลากันไปนานเเล้ว เเต่ทางศาลให้ทางพ่อเป็นผู้ดูเเลมรดก ทางลูกทั้ง2คนอายุไม่ถึง18ปี เเต่ตอนนี้ ทางพ่อเอาลูกทั้ง2ไปเรียนที่จังหวัดชลบุรี รอทางเขามาเซ็นให้อย่างเดียวเเต่เขาก็ไม่มาผมจะทำยังไงดี เงินก็เสียไปเเล้วก็กลัวสร้างบ้านทำอะไรจะผิดกฏหมาย เราจะทำอย่างได้บ้าง ขอบคุณครับ