ปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาที่ดินครับ

ปรึกษากฎหมาย -->ปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาที่ดินครับ

เจ้าของกระทู้	หัวเรื่อง
สิทธิศักดิ์	หัวเรื่อง : ปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาที่ดินครับ เวลาตอบกระทู้ : 7/12/2014 5:26:27 PM
สิทธิศักดิ์	คือคุณแม่ผมได้เซ็นรางวัดที่ดินข้างเคียงไปเมื่อประมาณ1ปีมาแล้วแต่ท่านไม่ได้ไปดูตอนเค้ารางวัดกันเพราะวัีนที่ไปเซ็นต์ต้องรอนานมากจึงบอกว่าขอเซ็นต์ไว้ก่อนแล้วกัน(คือเชื่อใจเจ้าของที่ข้างเคียง) แต่หลังจากนั้นผ่านไป 1 ปีแม่ผมได้ให้คนมาเช่าที่ต่อแต่เมือคนเช่าที่ต้องการจะล้อมรั้วทำเขตเจ้าของที่ข้างเคียงกลับบอกว่าเค้าเข้ามาล้อมรั้วเกินเขต ทั้งๆที่เมื่อก่อนเขตนี้เคยเป็นที่ของแม่และน้าที่เคยทำสวนในที่ของแม่ก็บอกว่า เมื่อก่อนที่เรายื่นออกไปถึงตรงนั้นจริงๆ และน้าบอกว่าที่เค้าล้ำมานี่เป็นไร่เลย(เรายังไม่ได้รางวัดอย่างเป็นทางการ) (ที่เป็นโฉนดนะครับออกมานานแล้วก่อนข้างเคียงจะมาทำรางวัด) จึงอยากจะขอคำแนะนำว่าผมควรจะทำอย่างไรก่อน และถ้าจะฟ้องร้องกันจะมีสิทธิ์ชนะหรือไม่กลัวว่าการที่แม่ไปเซนต์รางวัดข้างเคียงไว้จะสู้คดีเค้าไม่ได้ (ที่เราอยู่ตรงกลางข้างๆที้งหมดเป็นที่ของโจทย์เราหมดเลยหน้าติดถนน)
มโนธรรม	หัวเรื่อง : ปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาที่ดินครับ เวลาตอบล่าสุด : 7/13/2014 11:29:55 AM
มโนธรรม	ในเมื่อที่ดินของแม่มีเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนดที่ดิน ก็ให้แม่แจ้งเจ้าหน้าที่ที่ดิน ให้ออกมารังวัดที่ดิน เพื่อตรวจสอบโฉนดที่ดิน ก็จะทราบว่า ที่ดินถูกบุกรุกจริงหรือไม่ ถ้าถูกบุกรุกต้องแจ้งข้อหาบุกรุก ภายในอายุความ 10 ปี....การที่แม่ลงลายมือชือรับรองแนวเขตนั้น หมายความว่าต้องมีการรังวัดตามแนวเขตที่แท้จริง ไม่ใช่มีเจตนาให้คนข้างเคียงบุกรุกเข้ามาได้ แต่ก็ถือว่า แม่ประมาทเลินเล่อจนเกินควร จึงมีปัญหาให้ต้องปวดหัวในภายหลัง ถ้าแม่มีเหตุจำเป็น ก็ควรมอบให้ผู้อื่นดูแลแทนได้ และที่ดินควรทำแนวเขตให้ชัดเจนแต่แรก เช่นปักเสาคอนกรีต เป็นระยะๆห่างๆก็ได้ ไม่ใช่ปล่อยโล่งไว้ ไม่มีแนวเขตแน่นอน จึงเป็นช่องทางให้ถูกบุกรุกได้ เพราะความโลภไม่เคยปรานีใคร แต่อย่างไร แม่ยังมีช่องทางดำเนินคดีได้ ครับ