ซื้อขายที่ดิน เเต่เจ้าของเสียชีวิตก่อนโอน

ปรึกษากฎหมาย -->ซื้อขายที่ดิน เเต่เจ้าของเสียชีวิตก่อนโอน

เจ้าของกระทู้	หัวเรื่อง
รบกวนครับ	หัวเรื่อง : ซื้อขายที่ดิน เเต่เจ้าของเสียชีวิตก่อนโอน เวลาตอบกระทู้ : 2/8/2025 2:17:34 PM
รบกวนครับ	ได้จะตกลงซื้อที่ดิน 2 โฉนด ใบละ 1งาน รวมเป็น 2 งาน โดยทางผู้ขาย กับคนซื้อตกลงกันว่าจะขายในราคา 650,000 บาท เเต่มีการโอนเพื่อผ่อน ไปบางส่วนเเต่ไม่ได้มีการจดเป็นลายลักษณ์อักษร เเต่ผู้ขายได้เสียชีวิต ลงเเต่มีญาติทางผู้ขายได้เป็นคนเเนะนำให้ไปดูที่ดิน และพาไปดูญาติก็คือพี่สาวของผู้ขาย แต่ผู้ขายได้เสียชีวิต เพราะโรคมะเร็ง(ผู้ซื้อไม่ทราบ ) ผู้ตายมีลูก2คน เเต่ไม่ได้จดทะเบียนกับสามีตั้งเเต่เเรก กรรมสิทธ์ตอนนี้อยู่ที่ลูกทั้ง 2คนโดย เด็กอายุยังไม่ถึง 18 ปี ตอนศาลเรียกเเต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก พ่อของเด็กก็ได้มาบอกว่าจะมาดูแลเด็กต่อเอง แล้วตอนนี้ก็เป็นผู้ดูแลมรดกแทน หลังจากนั้นไปขอให้พ่อเด็กเซ็นโอนโฉนดให้เเต่ไม่ยอม โดยโฉนดตัวจริงอยู่กับผู้ซื้อตั้งเเต่เเรกแล้ว เเต่เเค่ไม่ได้โอน โทรไปบอกไม่ทราบไม่รับรู้ติดงาน ในกรณีนี้เราสามารถฟ้องหรือทำอะไรได้บ้าง 1.ฟ้อง 2. รอ10ปี 3. ถ้าทำอะไรไม่ได้ ทำหนังสือให้ผู้เป็นพยานหลายฝ่ายให้แก่ศาลว่า ได้มีการซื้อขายแบบนี้ๆ เเต่ไม่ได้โอน เเต่ได้มีการเข้ามาทำรั้วตั้งเเต่วันเวลาที่นี้จริง