เจ้าของไม่ได้ผ่อน คนผ่อนไม่ใช่เจ้าของ

ปรึกษากฎหมาย -->เจ้าของไม่ได้ผ่อน คนผ่อนไม่ใช่เจ้าของ

เจ้าของกระทู้	หัวเรื่อง
Lenny	หัวเรื่อง : เจ้าของไม่ได้ผ่อน คนผ่อนไม่ใช่เจ้าของ เวลาตอบกระทู้ : 8/30/2014 8:29:19 PM
Lenny	น้ายุ้ย (น้าสาวของผม) กับ น้าเดชา (แฟนน้ายุ้ย) เพิ่งเลิกกัน ตอนสองคนคบกัน (ไม่จดทะเบียน) ซื้อห้องชุดเอื้ออาทรไว้ ชื่อผู้กู้เป็น น้าฝ้าย ซึ่งเป็นน้องสาวของน้าเดชา เหตุผลที่ไม่ได้ใช้ชื่อของน้ายุ้ย เพราะอายุมากเกินกว่าจะทำสัญญากู้ได้ (ปัจจุบันน้ายุ้ยอายุ 52 ปี) จึงกู้ซื้อห้องชุดในนามของน้าฝ้ายแทน ผู้ที่เป็นคนผ่อนมาโดยตลอดคือน้ายุ้ย ผ่อนมาสองปีแล้ว เป็นเงินประมาณ 7 หมื่นกว่าบาท น้ายุ้ยเป็นผู้จ่ายน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง เมื่อน้ายุ้ยเลิกกับน้าเดชา น้าเดชาก็ไม่ได้มาอยู่ห้องชุดอีก แต่น้ายุ้ยยังคงผ่อนต่อไป และจ่ายค่าส่วนกลางต่อไป น้ายุ้ยต้องการเก็บห้องชุดไว้ แต่ก็กลัวมีปัญหาภายหลัง ถ้ายังคงผ่อนต่อไป แล้วต่อมาน้าฝ้ายมาทวงสิทธิ์ ก็เท่ากับน้ายุ้ยผ่อนฟรีๆ แต่ห้องชุดกลับเป็นของคนอื่น ถ้าจะให้น้าฝ้ายโอนห้องชุดให้เป็นของน้ายุ้ยตอนนี้ ก็ยังไม่ได้ ต้องเป็นชื่อน้าฝ้ายครบ 5 ปีเสียก่อน และต่อให้ครบ 5 ปี ก็ไม่รู้จะทำอย่างไร เพราะน้ายุ้ยไม่สามารถทำสัญญากู้ได้ อายุเธอยิ่งมากขึ้นกว่าตอนนี้อีก น้ายุ้ยควรทิ้งห้องชุดนี้ไปเลยดีกว่ามั้ยครับ หรือ น้ายุ้ยสามารถทำอย่างไรได้บ้างครับให้ห้องชุดเป็นกรรมสิทธิ์ของน้ายุ้ย
มโนธรรม	หัวเรื่อง : เจ้าของไม่ได้ผ่อน คนผ่อนไม่ใช่เจ้าของ เวลาตอบล่าสุด : 8/31/2014 10:18:52 AM
มโนธรรม	เคยแนะนำให้ทำสัญยาตัวแทนไว้ หรือสละสิทธิไปเลย
Lenny	หัวเรื่อง : เจ้าของไม่ได้ผ่อน คนผ่อนไม่ใช่เจ้าของ เวลาตอบล่าสุด : 8/31/2014 4:44:29 PM
Lenny	ไป search หาคำว่า "สัญญาตัวแทน" มา ยังสับสนอยู่ ว่ากรณีนี้ "น้ายุ้ย" หรือ "น้าฝ้าย" ฝ่ายไหนเป็น "ตัวการ" ฝ่ายไหนเป็น "ตัวแทน" ช่วยชี้แนะด้วยครับ ผมอยากให้ "น้ายุ้ย" ได้ครอบครองห้องชุดอย่างถูกต้อง เพราะเป็นน้ำพักน้ำแรงของเธอ
มโนธรรม	หัวเรื่อง : เจ้าของไม่ได้ผ่อน คนผ่อนไม่ใช่เจ้าของ เวลาตอบล่าสุด : 9/1/2014 11:29:33 AM
มโนธรรม	น้ายุ้ย คือตัวการ ที่มอบอำนาจให้ตัวแทน คือ น้าฝ้ายเป็นผู้ซื้อให้ ตัวแทนจึงมีหน้าที่ โอนกรรมสิทธิ์ให้ตัวการ ครับ